マンション清掃における剥離清掃の概要

古いマンションを訪れると、外観はきれいでも、エントランスや廊下が非常に古く汚れていて驚くことがあります。マンションの資産価値を高めるためにも、住民が安心して清潔で快適なマンションライフを過ごしていくにも、マンション清掃におけるエントランスや廊下のメンテナンス、特に「剥離（ハクリ）清掃」は、とても大切です。剥離（ハクリ）清掃は、剥離剤を使用して古いワックス塗膜を完全に除去し、床材を素材の状態に戻し、もう一度新しいワックス層を作る作業です。床面をほぼ新品の状態に回復するので見栄えがよく、計画的に行うとよいメンテナンスです。通常の床面洗浄にくらべ手間がかかり、安全管理にも十分気を配必要がありますので、マンションの管理組合などで長期的な計画を立てて、きちんと対応していくとよいでしょう。基本的な手順は、「１．物品の移動・安全管理」⇒「２．床のゴミ・チリ取り」⇒「３．剥離剤調合及び塗布」⇒「４．ポリッシャー洗浄」⇒「５．細部の汚れ落とし」⇒「６．汚水回収」⇒「７．すすぎ・洗浄」⇒「８．汚水回収」⇒「９．モップ水拭き・乾燥」⇒「１０．ワックス塗布・乾燥 」⇒「１１．物品の復旧・チェック」となります。次の項目で、その詳細を見ていきましょう。